完成までのストーリー：「コーポラティブヴィレッジ春日原南町」

■ 「コーポラティブヴィレッジ春日原南町」―「８街区」　－　コーポラティブ方式の戸建て住宅開発・・・現在工事進行中

　　○４期を迎えた「コーポラティブヴィレッジ春日原南町」、現在、８街区（全７戸）デザイン、そして、工事が進んでいます。

　　　　　> 13 - プラン発表会　-2012年01月
　　　　　> 12 - 外壁＋大工工事終了　-2012年01月
　　　　　> 11 - 外壁1　-2011年12月
　　　　　> 10 - 窓　-2011年12月
　　　　　> 09 - 中間検査　-2011年11月
　　　　　> 08 - もちまき　-2011年11月
　　　　　> 07 - 上棟　-2011年11月
　　　　　> 06 - 土工事+基礎工事　-2011年10月
　　　　　> 05 - 地鎮祭　-2011年9月
　　　　　> 04 - 敷地　-2011年6月
　　　　　> 03 - 設計：概算見積前プラン　-2011年6月
　　　　　> 02 - 設計：ラフプラン　-2011年5月
　　　　　> 01 - 設計開始　-2011年4月

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■ 「コーポラティブヴィレッジ春日原南町」は、2006年より始まりました。

○福岡県春日市「春日原南町」という一つの町内で計画・実行されています。
この春日原南町に、現時点で合計２５戸の住宅が完成しています。 私の事務所では、この２５戸のうち１０戸を設計させていただきました。

      Ⅰ期     １街区　６戸　「ガルデンカスガ」　→
      Ⅱ期     ２街区　３戸
                 ３街区　２戸　「MS.harmony」　→
                 ４街区　３戸　「CLOVER VILLAGE」　→
                 ５街区　３戸
      Ⅲ期     ６街区　４戸　「FOUR SEASONS VILLAGE」　→
      Ⅳ期     ７街区　４戸　「春日原小路」　→
                 ８街区　７戸　工事中

現在工事中の８街区は、全部で７戸の住戸が建てられます。
今までの街区では６戸が最大の住戸数でしたので、今回の街区はプロジェクト中最も多い７住戸が建つ街区となります。

○建物を建てる前に募集
　　　コーポラティブ方式は、建てる前にオーナーを募集します。
　　　次に、街区内の住戸を購入した方々で組合を結成していただきます。
　　　各住戸の設計を設計者が担当し、約半年かけて設計をします。
　　　約半年かけて建設し、完成・引渡しとなります。

○「全体ルール」の設定
　　　各街区には、街区形状に合わせたルールが設定されています。
　　　一見、自由が制限されているように見えますが、実際に建物が建ったときに、各住戸のプライバシー等の住環境が保たれるように計画されています。
　　　街並みにも配慮した、統一的な外観デザインを採用しつつ、各住戸の個性も取り入れるようなルールとしています。

○「オープン外構」
　　　駐車場も兼ねた開放的な「オープン外構」は、利便性の高い公的な空間を意図しています。
　　　敷地をお互いに利用することにより、住環境が豊かになります。
　　　
○個々の家族のかたちに対応した「住戸設計」
　　　住宅を設計するということは「家族」を考えることです。
　　　全体ルールを守りながら、それぞれの「家族のかたち」を考えながら設計していきます。
　　　
○「コミュニティー」
　　　最も貴重なのは、写真ではわからない、各街区の方々がつくりあげた「コミュニティー」です。
　　　毎日のようにオープンスペースで一緒に遊んでいる子供達が、このプロジェクトの意義を教えてくれました。
　　　新しいコミュニティーを探っている日本社会において、コーポラティブ方式は、コミュニティ再生の一つの有効な手法となっています。
　
○プロジェクトメンバー
   コーディネイト  株式会社都市デザインシステム
                       株式会社エス・コンセプト
   土地媒介        九電不動産株式会社
   全体計画        株式会社建築デザイン工房 谷口遵
   住戸設計        信濃設計研究所 信濃康博
                       渋田建築計画事務所 渋田耕治
                       h2architect　蓮子龍美
                       有限会社ズーク　有吉兼次
   施工              株式会社斉藤工務店

○概要
   敷地住所        福岡県春日市春日原南町
   主要用途        コーポラティブ方式の戸建て住宅
   主要構造        木造2階建


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