■ nano Architects 業務 と 報酬

 

 
■ 業務一覧

Ⅰ. 建築設計・デザイン業務+工事現場監理業務 :「新築」と「再生・リノベーション」
Ⅱ. ビル再生・アドバイザー業務、ビンテージビル評価業務
Ⅲ. コミュニティ提案型物件等プロジェクトデザイン業務 : コーポラティブハウス・ヴィレッジ
Ⅳ. まち歩き、路地歩き、まちづくり提案等
    :路地歩き実績 - 福岡市春吉/長崎県松浦市/山口県下関市/大分県別府市/福岡県大牟田市
Ⅴ. 各種講演、相談会、コラム執筆等 : 「リノベーションとは何か」など

 
■ 「新築」と「再生・リノベーション」の2本柱で活動をしております。

「新築」:新しくつくること
「再生・リノベーション」:今あるものを大切に使い続けること

どちらも大切な時代となっておりますので、この2本柱で活動させていただいております。


 
■ コレボレーションチーム体制により、プロジェクト全体を一括して実行いたします。

「ハードデザイン」:建物、インテリア、家具、新築、リノベーション、大規模改修、店舗設計、など
「ソフトデザイン」:プロジェクト全体・土地探し等の土地関連業務全体、コミュニティ物件コーデイネート(コーポラ・コレクティブハウス等)

コラボレーターのみなさんとチームを組み、マネジメント、システム構築など「ソフトデザイン」を含めたプロジェクト全体を一括、実行、実現いたします。

共に新しい建築文化を創造してゆくコラボレーターの皆様:→ nano Architects:コラボレーター


 
■ 建築設計+監理業務報酬 - <新築 - 住宅編>

住宅の場合の業務内容は、業務項目リスト掲載の「建築設計標準業務」と「監理業務」となっております。
設計開始から工事竣工お引き渡しまでは、「仕事の流れ」にありますような工程となり、次のようなスケジュールとなっております。
   設計:約4ヶ月から半年
   工事:約4ヶ月から半年
   合計:約8ヶ月~1年

このような業務項目とスケジュールという内容で、建物・外構等、設計・監理に関わる部分の全体工事費を考慮した金額で算定させて頂いております。


  建築設計+監理業務報酬標準計算式
= 総工事費×10%~13%+消費税
 
  • ※構造設計(+設備設計)がある場合は別途構造設計料(+設備設計)が必要となります。
  • ※RC造、S造、混構造、木造3階建などは構造設計が必要です。
  • ※木造2階建在来工法では、構造設計+設備設計は必要ありませんので、別途設計料は発生しません。
  • ※コラボレーション体制をとることにより土地探しなど、プロジェクト全体を一括して行うことも可能です。

詳しくはこちらまで:→ nano Architects:BIZ-住宅編



 
■ 設計・デザイン+現場監理業務報酬 - <再生 - リノベーション編>

リノベーションの場合の業務内容は、用途、物件規模により大きく異なります。基本的には業務項目リスト掲載の「建築設計標準業務」と「監理業務」となっておりますが、現況の状態、ご希望の内容、予算等を考慮し、業務項目リストをご提案の上、報酬を決めさせていただきます。

  リノベーション設計・デザイン+現場監理業務報酬標準算定式
= 総工事費 × 10% × リノベーションレベル係数(*1) + 消費税
 
  • ※リノベーションは扱う部分により大きく金額に差が出ます。水回りを全て変更するのか、間仕切りはどの程度変更するのか、床だけの変更なのか、躯体を変更するのか、排水管を取り替えるのか、など。よって、標準算定式としてリノベーションレベルを設定させていただいております。

詳しくはこちらまで:→ nano Architects:BIZ-再生・リノベーション編