■ 築20年の分譲マンションリノベーション

福岡市、百道に位置する分譲マンションの11階。北側の部屋からは玄界灘を望み、南側の部屋からは山並みを楽しむことができる、眺望・通風・採光・陽光にめぐまれた住戸です。

築20年を過ぎ、水回りの老朽化、設備機器の故障、寿命、仕上げの劣化など、定期改修時期をむかえ、お子さんたちの巣立ちもあり、リノベーションをすることになりました。

ポイントは5点あります。

１，クローズキッチンをオープンキッチンへ変更

２，リビングに接していた独立した和室をリビングと一体化した空間へ

３，住設機器の交換。キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、手洗いカウンタ、換気扇

４，南北の通風と通路を兼ねた、集中収納”WIC”の設置

５，海の近くのためサビが出ている照明器具を交換。LED照明へ

 

 

■ デザインの詳細

１，クローズであったキッチンは閉鎖的で、暗く、家族のつながりを分断するものとなっていました。

今回のリノベーションでは、ご要望にお答えするため、オーダーキッチンにしております。
大きさ・寸法から、素材、引き出し等収納構成、コンロや食洗機等の機器まで、すべてオーダーキッチンメーカーと打ち合わせの上決定し、納入しております。

 
LDKと一体の空間となったキッチン。家族との会話を楽しみながら、景色を見ながら、テレビを見ながら、家事をすることができます。

 

２，利用価値のなくなった和室（6畳）を、オープンな小上がり付き畳スペース（4.5畳）へと変えました。小上がりの下は収納となっており、廊下に面しては引き出し、他は畳と合板をとると収納となっています。

 

 

３，住設機器は築20年を迎え老朽化していました。

タイル張りの高級ユニットバスは、換気窓のない状態で、カビ、掃除、タイルの剥がれ、冬のタイルの冷たさ、など、問題が多々出ていました。新しい製品は、パネル式で、目地が無いために以前のタイルよりも大変掃除が簡単です。
床は”ホッカラリ床”という商品で、冬でも冷たくなく、水はけの良い、やわらかな床材です。
冷めにくい断熱性の高い浴槽など、細かいところまで配慮された製品です。


洗面台は、まだ利用できなくはない状態でしたが、水栓周りの掃除とボウル周りの掃除が悩みの種でしたので、ボウル一体型のカウンタ上部に水栓が取りつているタイプにしています。
トイレは、節水型でコンパクトで掃除のしやすい製品が出てきています。
　

キッチンは、扉の丁番は壊れ、扉が外れてしまっているとこもありました。食洗機は故障し、キッチンフードは大きな音はしますが吸い込みは物足りないものでした。掃除も大変です。
オーダーキッチンにすることにより、細かい収納まで配慮されたキッチンになっています。

20年たち、各製品ともに飛躍的に製品性能、掃除のやりやすさ、デザイン性が向上しています。主婦の皆さんのご苦労を考えますと、まずは、とにかく、これらの製品に変えたい！というお気持ちはよくわかります。

 

４，海からの風が常に吹いているため、南北の窓を開けると勢い良く風が通り抜けます。部屋の中央部WICは、人の通路であるとともに、風の道でもあります。

 

５，その他、玄関収納も使い勝手に合わせてオーダーで制作し、設置しています。テレビ台収納は、「イケア」で購入取り付け工事をしてもらっています。 小上がりの和室部分には、バーチカルブラインドを取り付け、簡易間仕切りとしています。

　

 

６，スチール製の照明は海風にさらされ、室内にもかかわらずサビが出ていました。天井懐がないのでダウンライトは入れることができませんので、LEDの直付照明を新たに取り付けています。間仕切り改変にともない、スイッチ・コンセント類も変更しました。

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■ オーダーキッチン ： <プランナーズジャパン㈱ >
○I型：W2595 H850 D730
・天板：ステンレスヴァイブレーション仕上げ
・ガスコンロ：W750、ガラストップ、無水両面焼きグリル
・フィルターレスレンジフード
・食器洗い乾燥器
・扉：UV磨き塗装、把手：手がかり
・巾木収納等、引出し収納
・水栓：ハンドシャワーシングルレバー混合水栓
・その他：包丁差し、ハンガーパイプ、タオル掛け、耐震ラッチ
・キッチンパネル：アイカセラール

○カップボード：W2100 H1950 D600
・天板：ステンレスヴァイブレーション仕上げ
・扉：UV磨き塗装、把手：手がかり
・カップボード引き戸：アルミ枠＋透明ガラス＋フィルム貼り
・炊飯器置き場：スライドテーブル
・食品庫：インナーケース
・ワイングラス吊り金具
・キッチンパネル：アイカセラール

■ ユニットバス :
・マンションリモデルWFシリーズ
・1418サイズ

■ 洗面台 :
・オクターブ :  W900H1790
・トールキャビネット : W300H1900

■ トイレ :
・ピュアレストEX + WLアプリコットF2A
・手洗カウンター：ボウル一体タイプ D280

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